Vorgefertigte Energiezentralen mit Wärmepumpen: Dekarbonisierung der Wärmeversorgung im Wohnbestand
Weg von fossilen Brennstoffen
Die Dekarbonisierung des Wärmesektors ist eine der größten Herausforderungen auf dem Weg in eine klimaneutrale Zukunft. Vor allem im Bestand müssen viele Gebäude energetisch saniert werden, weil sie mit veralteten, fossil-betriebenen Heizsystemen ausgestattet sind. Dabei kommt es natürlich auf die Wirksamkeit der Sanierungsmaßnahmen an, aber auch auf die zügige Umsetzbarkeit. Für Hauseigentümer ist es zudem wichtig, die Bestandsmieter möglichst wenig zu beeinträchtigen. Eine vielversprechende Lösung sind vorgefertigte Energiezentralen, die eine schnelle und effiziente Umstellung auf erneuerbare Energien ermöglichen.
In diesem Blogbeitrag erfahren Sie,
- wie wir bei goodmen energy eine Sanierungsstrategie entwickeln,
- wie eine schnelle Sanierung durch vorgefertigte Energiezentralen vonstattengeht,
- welche Vorteile skalierbare Energiezentralen bieten,
- welche Erfolgsprojekte sich bereits in Umsetzung befinden,
- und wir geben unsere Einschätzung für die Zukunft ab.
Die goodmen energy-Sanierungsstrategie zur Dekarbonisierung von Bestandsgebäuden
Unsere Sanierungsstrategie verfolgt einen standardisierten Ansatz, um bestehende fossile Heizsysteme effizient durch klimafreundliche Lösungen zu ersetzen.
Ein strukturierter Ansatz
Die Entwicklung der Sanierungsstrategie beginnt mit einem spezifischen Anwendungsfall. In der Analysephase werden die technischen Anforderungen und die individuellen Herausforderungen der jeweiligen Liegenschaften genau ermittelt. Darauf aufbauend entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die im Rahmen von Pilotprojekten auf ihre Wirksamkeit hin überprüft und weiter optimiert werden. Ziel ist es, durch die Dokumentation der Ergebnisse eine wiederholbare und skalierbare Methode zu schaffen, die als Best-Practice-Lösung zur breiten Anwendung genutzt werden kann. Analog zum Energiesprong-Prinzip in der Bauwirtschaft versuchen wir so, für bestimmte Gebäudeklassen und örtliche Voraussetzungen standardisierte Vorgehensweisen zu finden, die auch die Kosten-/Nutzen-Faktoren und das Wertschöpfungspotenzial für den Kunden, beispielsweise Wohnbaugesellschaften, berücksichtigt. Diese werden dokumentiert.
Der Multiplikator-Effekt
Um die Wärmewende zu beschleunigen, setzen wir auf Multiplikatoren. Das bedeutet, dass unsere Standardlösungen über Partner und Netzwerke schnell verbreitet und implementiert werden können. So gelingt es uns, den Roll-out klimafreundlicher Technologien zu beschleunigen und die Energiewende flächendeckend voranzutreiben.
In unserem NETZ-WERK REGENERATIV können wir dabei auf gebündeltes Expertenwissen und ganzheitliche Ansätze zur Wärmeerzeugung zurückgreifen. Die Lösungen, die wir im Netzwerk entwickeln, sind nachhaltig, robust und an verschiedene Gebäudearten anpassbar.
Mit dieser Strategie gelingt es uns, die Dekarbonisierung im Gebäudebestand kosteneffizient und planungssicher zu gestalten.
Schnelle Sanierung durch skalierbare Energiezentralen
Warum sehen wir vorgefertigte Lösungen als einen Schlüssel zum Erfolg?
- Zeitfaktor – Umstellung im Bestand mit minimaler Beeinträchtigung der Bewohner
- Kostenfaktor – günstigere (Vor-)Produktion durch standardisiertes Vorgehen und Bausteine
- Fehler auf der Baustelle vermeiden
- Aufwand auf der Baustelle reduzieren
- Handwerkermangel entgegentreten
- Attraktives Angebot für Hauseigentümer → mehr Aufträge → Beschleunigung der Wärmewende
Wir bieten vorgefertigte Lösungen für Ein- oder Zweifamilienhäuser mit unseren Quellenpaketen, für Mehrfamilienhäuser mit den vorgefertigten Energiezentralen, sowie – mit den schwimmenden Energiezentralen ComPons - für Quartiere.
In Mehrfamilienhäusern ist die Sanierung der Wärmeversorgung oft aufwändig und mit längeren Bauzeiten verbunden. Dies beeinträchtigt die Mieter durch Lärm, Schmutz und Heizungs- sowie Warmwasserausfälle und führt so nicht nur zu erhöhten Ausgaben, sondern auch zu verminderten Einnahmen für Immobilienbesitzer und Wohnbaugesellschaften.
Vorfertigte Energiezentralen bieten hier eine Möglichkeit, eine Sanierung mit nur minimaler und gut vertretbarer Beeinträchtigung für die Mieter durchzuführen und gleichzeitig in den Genuss von Wärme aus erneuerbaren Energien zu kommen. Die komplett vorgefertigten Energiezentralen werden in fertig installierten Modulen geliefert, sodass der Einbau und die Inbetriebnahme innerhalb kürzester Zeit erfolgen können.
Die standardisierten Module sind individuell anpassbar und komplett mit Wärmepumpen, Pufferspeichern und Systemsteuerungen ausgestattet. Einige Energiezentralen werden oberirdisch aufgestellt, andere in die Erde eingegraben – beide bieten den Vorteil, dass der ehemalige Heizungsraum in Keller frei für andere Nutzungszwecke wird (oder als Back-Up erhalten bleibt).
Vorteile der vorgefertigten Energiezentralen
- Zeitersparnis: Vorinstallierte (oberirdische) Energiezentralen können sehr schnell montiert werden, wodurch die Heizung für Mieter maximal zwei Tage ausfällt. Der komplette Einbau dauert in der Regel nur eine Woche.
- Vorarbeiten wie Betonierung der Bodenplatte oder Hausanschlüsse können bereits vor der Lieferung erledigt werden.
- Kosteneffizienz: Durch die serielle Fertigung sinken die Produktionskosten und durch den modularen Aufbau sind Energiezentralen skalierbar und problemlos auf die jeweiligen Anforderungen anpass- und erweiterbar. Auf der Baustelle kommen sie komplett vormontiert an und müssen nur noch angeschlossen werden.
- Platzersparnis: Da die Energiezentralen nicht im Keller untergebracht werden müssen, bleibt wertvoller Raum für andere Zwecke erhalten. Bis auf den Zugang sind unterirdische Energiezentralen quasi „unsichtbar“ und die darüberliegende Fläche kann als Rasen etc. genutzt werden.
- Die Fassaden aufstellbarer Energiezentralen können individuell gestaltet sowie die Dächer begrünt werden.
- Wartung der Anlage ohne Hauszugang.
- Flexibilität: Die Module sind skalierbar und an die Gegebenheiten vor Ort anpassbar. Dadurch können sowohl einzelne Gebäude als auch größere Quartiere effizient mit erneuerbarer Energie versorgt werden.
- Keine Geräuschbeeinträchtigung im Haus
- Einfacherer, kostengünstigerer Brandschutz
- Sicherheitsvorteile, Schutz vor Vandalismus und unbefugtem Zugriff
- Wertsteigerung der Immobilie
- Zukunftsorientierte Technologie

Aktuelle Projekte in Umsetzung
Pilotprojekt in Marburg:
Eine Wohnbaugesellschaft aus Marburg möchte ihr Portfolio auf eine erneuerbare Wärmeversorgung umstellen. Das Pilotprojekt umfasst drei Wohnblöcke mit jeweils zwölf Wohneinheiten. Die Gebäude, die bisher über eine Gasheizung mit zentralem Kessel und kleinem Wärmenetz versorgt wurden, erhalten nun Luftwärmepumpen. Dazu platzieren wir hinter jedem Gebäude eine oberirdische Energiezentrale auf einem Betonfundament. Für eine störungsfreie Luftansaugung gilt es, die Umgebung der Energiezentralen in einem Umkreis von drei Metern von Gebüsch zu befreien. Die sechs vorinstallierten Wärmepumpen saugen die Luft über Lamellen an und versorgen jeden Block mit 60 kW Leistung. Dabei senken wir die Vorlauftemperatur von 85°C auf 55°C, ohne die Hausleitungen zu verändern. Diese Umstellung steigert die Energieeffizienz, reduziert die CO2-Emissionen um 76 Tonnen pro Jahr und erhöht den Wert der Immobilie.
Nachdem das Pilotprojekt erfolgreich abgeschlossen wurde, sollen insgesamt 260 Wohneinheiten der Wohnbaugesellschaft in zwei Straßen nach diesem Prinzip neu versorgt. Die Installation der vorgefertigten Energiezentralen dauert eine Woche, wobei der Heizungsausfall in der Regel auf lediglich zwei Tage beschränkt ist.
Schwimmende Energiezentralen auf der Moldau in Prag
In Prag wurde ein innovatives Konzept entwickelt, bei dem schwimmende Energiezentralen auf Pontons in der Moldau installiert werden. Diese mobilen Einheiten sind besonders für Stadtquartiere und Neubaugebiete geeignet, in denen eine feste Installation aufgrund von Platzmangel oder Denkmalschutzbestimmungen nicht möglich ist. Die Energiezentralen können Leistungen von bis zu 15 MW produzieren und bieten eine flexible und schnelle Möglichkeit, städtische Gebiete zu dekarbonisieren. Die gesamte Vorfertigung findet in Werften statt, und die schwimmenden Einheiten werden per Wasserweg direkt zum Einsatzort transportiert. Der Zeitrahmen von der Bestellung bis zur Inbetriebnahme beträgt nur 12 bis 18 Monate.
Diese Projekte verdeutlichen, wie vielseitig die Einsatzmöglichkeiten vorgefertigter Energiezentralen sind – von der Versorgung städtischer Wohnblöcke über denkmalgeschützte Altstädte bis hin zu industriellen Anwendungen. Dank der Skalierbarkeit und Flexibilität dieser Technologie können sowohl kleinere Mehrfamilienhäuser als auch großflächige Industrieanlagen und Wohnquartiere effizient und nachhaltig mit Energie versorgt werden.
Ausblick
Ein zentraler Punkt bei der Sanierung von Bestandsgebäuden ist der oft begrenzte Platz für die Installation neuer Technologien. Vorfertigte Energiezentralen bieten hier eine ideale Lösung, da sie flexibel oberirdisch oder unterirdisch installiert werden können, ohne wertvollen Platz im Gebäude zu beanspruchen. Hinzu kommt, dass die vorgefertigten Standard-Module nicht nur genehmigungsfrei sind, sondern auch eine schnelle und einfache Montage ermöglichen, was den Sanierungsprozess erheblich beschleunigt.
Die Dekarbonisierung der Wärmeversorgung in Bestands-Mehrfamilienhäusern kann mit vorgefertigten Energiezentralen erheblich beschleunigt werden. Die Kombination aus schneller Installation, Kosteneffizienz und hoher Flexibilität macht diese Lösung besonders attraktiv für Eigentümer und Wohnungsbaugesellschaften, die den CO₂-Ausstoß ihrer Gebäude reduzieren und gleichzeitig die Energiekosten senken wollen und müssen. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien und intelligenter Systemsteuerungen bieten vorgefertigte Energiezentralen eine zukunftssichere und skalierbare Lösung, die maßgeblich zur Energiewende beiträgt.
Seit 2021 hat das Bafa (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) über zehn Milliarden Euro an Fördergeldern für die energetische Sanierung ausgezahlt. 1,55 Millionen Anträge wurden gestellt.